Esteban Espinoza / Ciudad Fernández SLP
El director de Catastro, Hassam Oribe Dalet Hernández Flores, alertó sobre prácticas irregulares por parte de algunos desarrolladores que comercializan terrenos sin cumplir con los trámites legales correspondientes.
El funcionario explicó que se han detectado casos donde fraccionadores venden lotes de manera anticipada, sin contar con la aprobación del Ayuntamiento ni con la documentación necesaria, lo que puede derivar en problemas legales para los compradores.
Señaló que, por instrucción del gobierno municipal, se brinda atención a desarrolladores para orientarlos sobre los requisitos necesarios para formalizar un fraccionamiento, con el objetivo de evitar fraudes y garantizar certeza jurídica.
Indicó que varios pequeños fraccionadores ya se han acercado a Catastro en Rioverde para solicitar información y regularizar sus proyectos, aunque aún persisten casos en los que se intenta vender sin cumplir con la normativa.
Asimismo, advirtió que existen terrenos que, por su condición legal —como parcelas—, no pueden ser vendidos como fraccionamientos, lo que obliga a los vendedores a devolver el dinero a los compradores afectados.
Finalmente, reiteró el llamado a la ciudadanía a verificar antes de comprar, acudir a Catastro y asegurarse de que el desarrollo cuente con autorización, así como exigir la documentación legal correspondiente, como la escritura, para evitar riesgos.