Con el propósito de fortalecer la confianza ciudadana y combatir los fraudes en el sector de bienes raíces, los diputados César Arturo Lara Rocha y Luis Emilio Rosas Montiel presentaron una iniciativa de reforma a la Ley del Registro de Agentes Inmobiliarios del Estado de San Luis Potosí.
La propuesta plantea que las personas que deseen obtener su registro como agentes inmobiliarios deban contar con certificación oficial emitida por instituciones públicas o privadas con validez reconocida, lo que garantizaría que quienes ejercen la actividad acrediten conocimientos, ética y profesionalización.
Actualmente la normativa únicamente exige “certificación o capacitación”, pero sin lineamientos claros sobre quién puede impartirla, las horas requeridas ni la validez del proceso. Esto ha derivado en una falta de control y en un vacío legal que deja espacio a prácticas riesgosas para quienes contratan servicios inmobiliarios.
De aprobarse la reforma, los agentes tendrían que demostrar al menos 120 horas de capacitación o actualización en los últimos dos años, respaldadas con diplomas, constancias o certificaciones. Además, se contempla que toda persona física o moral que ofrezca servicios inmobiliarios deba mostrar de forma visible su número de registro o licencia expedida por la SEDECO, lo que facilitaría a los clientes verificar que tratan con un profesional autorizado.
Los legisladores sostuvieron que la medida busca frenar delitos de fraude inmobiliario, pues de acuerdo con la Fiscalía del Estado existen alrededor de 33 carpetas de investigación abiertas por este tipo de casos. A la par, cifras de la AMPI revelan que en San Luis Potosí apenas hay 110 agentes registrados en la SEDECO, cuando se estima que más de 3 mil operan sin regulación ni certeza legal, lo que genera un ambiente de desconfianza e inseguridad para quienes buscan comprar o vender un inmueble.
La iniciativa fue turnada a comisiones para su análisis y eventual dictamen.