Esteban Espinoza / Rioverde SLP
Ante el incremento en la venta y lotificación de terrenos ejidales en la región, el magistrado del Tribunal Unitario Agrario Distrito 45, Juan Carlos Robles Sierra, hizo un llamado a la población a no realizar ninguna compra o venta de este tipo de predios sin antes recibir asesoría de la Procuraduría Agraria y verificar la situación legal en el Registro Agrario Nacional (RAN).
El funcionario explicó que existe la falsa creencia de que cualquier persona puede adquirir un terreno ejidal; sin embargo, la legislación agraria establece requisitos específicos que deben cumplirse antes de concretar una operación.
“Antes de hacer cualquier trato hay que acudir a la Procuraduría Agraria. Es indispensable conocer si se trata de tierras parceladas o de uso común, quién tiene los derechos y si el comprador cumple con los requisitos legales para adquirirlas”, señaló.
Robles Sierra explicó que, en muchos casos, quien pretende comprar debe formar parte del núcleo agrario o cumplir previamente con diversos procedimientos, como ser aceptado por la asamblea ejidal como avecindado o ejidatario, dependiendo de las características del terreno y del tipo de derechos que se transmiten.
El magistrado enfatizó que la finalidad de los derechos ejidales es fomentar el trabajo de la tierra y no la especulación inmobiliaria.
“Quien adquiere un derecho ejidal asume también el compromiso de trabajar la tierra; no se trata simplemente de comprar un terreno para especular”, indicó.
Asimismo, reconoció que ya se han presentado casos de fraudes y conflictos agrarios debido a que algunas personas realizan operaciones sin verificar previamente si tienen la capacidad legal para adquirir esos predios.
En el caso de la región de Rioverde, señaló que existen situaciones donde terrenos ejidales se están comercializando “como si fueran cualquier objeto”, sin respetar las formalidades que exige la Ley Agraria.
Advirtió que cuando surgen conflictos, los tribunales deben analizar la legalidad de cada operación, lo que puede generar largos procedimientos y pérdidas económicas para quienes adquirieron un terreno de manera irregular.
Por ello, reiteró que antes de comprar un terreno ejidal o comunal es fundamental acudir a la Procuraduría Agraria, consultar el Registro Agrario Nacional y, de ser posible, contar con el acompañamiento de un abogado especializado en materia agraria.
“Que no compren de manera simple. Los bienes inmuebles tienen reglas muy claras para comprarse y venderse. Lo mejor es revisar previamente toda la documentación para evitar problemas posteriores”, concluyó.