El diputado José Antonio Lorca Valle, presentó iniciativa que propone adicionar el inciso d) a la fracción III del artículo 36, así como los artículos 145 BIS y 145 TER, a la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí.
El objetivo de la propuesta es la creación de un estudio anual que establezca un precio de referencia de la tierra para uso urbano en la Zona Metropolitana del estado. Esta medida busca combatir la especulación e inflación en el mercado de la vivienda, asegurando que los precios sean justos y accesibles para los ciudadanos.
Lorca Valle, dijo que San Luis Potosí es reconocido como uno de los estados del Bajío con los costos de tierra más altos, lo que incrementa significativamente los precios finales de las viviendas y otros bienes inmuebles.
“El fenómeno del alto costo de la tierra en la zona metropolitana, que incluye la Capital del estado, puede atribuirse a varios factores: crecimiento urbano, aumento de población, expansión económica, deficiencias en infraestructura y movilidad, disponibilidad de tierra urbanizable y tendencias de edificación en ciertas áreas.”
La iniciativa propone que el Instituto Estatal de Planeación Urbana realice el “Estudio Anual del Precio de la Tierra en la Zona Metropolitana de San Luis Potosí”. Este estudio incluirá análisis detallados de factores como: Variaciones de costos de impuestos relacionados a los bienes raíces, variaciones de licencias de uso de suelo habitacional otorgadas por los ayuntamientos, variaciones en la cobertura de servicios públicos e infraestructura, nuevas inversiones captadas, variaciones del precio de materiales de construcción y tasas de interés, impacto en la economía nacional y estatal, oferta y demanda de terrenos y vivienda, propuesta de precio de referencia por zonificación.
El estudio será publicado en el Periódico Oficial del Estado “Plan de San Luis” y se renovará anualmente. El objetivo es proporcionar un insumo que oriente el mercado inmobiliario, evitando la especulación excesiva y promoviendo el acceso equitativo a la vivienda.
La iniciativa fue turnada a comisiones para su análisis.
