Esteban Espinoza / Ciudad Fernández SLP
El director de Catastro Municipal de Ciudad Fernández, Razam Oribe Dalet Hernández Flores, señaló que el crecimiento urbano y la cercanía con Rioverde han contribuido a mantener una tendencia al alza en el valor de los predios de la región.
Explicó que, al tratarse de municipios conurbados, los desarrolladores inmobiliarios suelen establecer precios de venta similares entre Rioverde y Ciudad Fernández, lo que ha generado una homologación en los valores comerciales del suelo.
Hernández Flores indicó que, aunque no precisó el porcentaje de incremento anual del precio por metro cuadrado, estos datos pueden consultarse a través de los tabuladores de valores comerciales utilizados como referencia por el sector inmobiliario.
El funcionario destacó que los inmuebles generalmente aumentan su valor con el paso del tiempo, por lo que el costo del metro cuadrado mantiene una tendencia de crecimiento año con año.
Asimismo, aclaró que los valores comerciales que se manejan en el mercado son considerablemente más altos que los valores catastrales utilizados por el Ayuntamiento para fines administrativos y de cálculo de contribuciones, ya que ambos responden a criterios distintos.
Finalmente, señaló que el valor catastral no refleja necesariamente el precio de mercado de un inmueble, sino que sirve como base para diversos trámites municipales relacionados con la propiedad.